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【低コスト】倉庫を新築した場合と比べましても格安の費用でご利用頂けます。
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今後も倉庫を増やしていきたい、倉庫新築の費用を抑えたい、業務拡張につき、今すぐに倉庫を増設したい等等、
豊富な物件の中から中古物件をお探し致しますので、短納期で低コストご利用頂けます。
又、弊社は豊富な物件数を管理しておりますので、更に倉庫が必要になった時にでも、迅速に対応させて頂きます。
当然といえば当然ですが、同じような立地条件、同じような間取りの倉庫物件で比較した場合、新築の倉庫と中古の倉庫とでは明らかに中古倉庫のほうが価格は安くなります。
一つの倉庫物件を土地部分と建物部分に分けて考えると、土地部分は時間の経過とともに劣化するものではないので、取引が行われている不動産価格の動向によってのみ価値は上下しますが、建物部分は原則として時間とともに劣化していくものだといえます。
つまり、新築の倉庫物件として出てきた当時の売り出し価格よりも、何年か経過した後の中古倉庫になってからの物件価格のほうが高いという状況が発生したとすると、それは土地部分と建物部分の両方の価値が上昇したのではなく、土地部分の価値が大きく上昇したと考えられるのです。
また、近年、倉庫を新築した時の新築費は高騰を続けています。主な原因は材料となる
鋼材価格の急騰です。数年前にくらべると鋼材価格は比べ物にならない程高くなりました。それに伴い、倉庫の建築費も高騰を辿っています。実際に、どの程度新築倉庫と中古倉庫で違うのかは、築年数以外の条件が同じような新築倉庫と中古倉庫の物件を見つけて比較するのがベストでしょう。
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